8月31日上午，由武漢大學(xué)武漢校友會(huì)城市建設(shè)與發(fā)展分會(huì)主辦，鼎正工程咨詢股份有限公司、湖北永信行共同承辦的“新形勢(shì)下三資盤(pán)活路徑與案例交流會(huì)”在鼎正第一辦公空間成功舉辦。
本次交流會(huì)聚焦“三資”盤(pán)活面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，積極探索提高國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和收益的新路徑、新方法，來(lái)自建設(shè)單位、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、設(shè)計(jì)企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、工程咨詢企業(yè)等20多個(gè)單位，近60名專家學(xué)者及企業(yè)家參加研討（會(huì)診），現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。同時(shí)，我們通過(guò)“鼎正工程咨詢”視頻號(hào)全程直播了此次活動(dòng)，有近兩千人在線觀看。
會(huì)議伊始，鼎正工程咨詢股份有限公司董事長(zhǎng)、武漢大學(xué)城建分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王雁然向各位來(lái)賓表示歡迎。他表示，推進(jìn)全省大財(cái)政體系建設(shè)工作是貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，落實(shí)省委省政府的重大決策部署。盤(pán)活“三資”，推進(jìn)“三變”，有利于加快構(gòu)建新的發(fā)展動(dòng)力循環(huán)機(jī)制，賦能高質(zhì)量發(fā)展。盤(pán)活“三資”是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要各參與主體專業(yè)運(yùn)作，也需要一批專業(yè)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人士為盤(pán)活“三資”提供盡職調(diào)查、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)和法律咨詢等全過(guò)程專業(yè)服務(wù)。為進(jìn)一步明晰“三資”盤(pán)活的方式與路徑，共同解析大財(cái)政建設(shè)體系思路、亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)，希望通過(guò)此次交流碰撞與前瞻性思考，能夠?yàn)樾袠I(yè)帶來(lái)可資借鑒的經(jīng)驗(yàn)與啟發(fā)，為“三資”盤(pán)活帶來(lái)新動(dòng)力、新思考和新實(shí)踐。
《大財(cái)政體系下的金融工程創(chuàng)新》武漢大學(xué) 葉永剛
武漢大學(xué)葉永剛教授作《大財(cái)政體系下的金融工程創(chuàng)新》的主題演講。葉教授從什么是大財(cái)政體系，金融工程創(chuàng)新實(shí)踐案例以及“三資”盤(pán)活創(chuàng)新舉措等內(nèi)容展開(kāi)詳細(xì)分享。他以“一手抓三條魚(yú)”這一形象比喻，生動(dòng)闡述了“三資”盤(pán)活的創(chuàng)新舉措，即通過(guò)“借錢、賺錢、風(fēng)控”，解決“錢從哪里來(lái)，錢到哪里去，風(fēng)險(xiǎn)怎么控制”等問(wèn)題。葉教授的精彩分享，不僅指明了三資盤(pán)活的關(guān)鍵所在，還吸引了全場(chǎng)的關(guān)注，讓參會(huì)人員對(duì)“三資”盤(pán)活有了新的啟發(fā)。
《建設(shè)大財(cái)政體系背景下“三資”盤(pán)活方式與案例》鼎正 張勝
湖北省大財(cái)政體系建設(shè)，為國(guó)有三資盤(pán)活提供了方向和路徑。鼎正張勝作《建設(shè)大財(cái)政體系背景下的“三資”盤(pán)活方式與案例》的專業(yè)分享，他全面而細(xì)致地介紹了鼎正在“三資”盤(pán)活工作中的積極探索和業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中萌生的新思考，如特許經(jīng)營(yíng)、市政公共資源有償使用、盤(pán)活存量和改擴(kuò)建相結(jié)合、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入……等多舉措盤(pán)活存量資產(chǎn)。他表示，盤(pán)活“三資”的關(guān)鍵在于“三變”即通過(guò)全面盤(pán)點(diǎn)項(xiàng)目化資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)分散變集中、通過(guò)專業(yè)評(píng)估將資源變資產(chǎn)、通過(guò)投資運(yùn)營(yíng)等手段將資產(chǎn)變資本，并持續(xù)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)真正意義上的盤(pán)活。
《價(jià)值評(píng)估視角下的“三資”盤(pán)活探索》永信行 郭昱
價(jià)值評(píng)估是資源變資產(chǎn)的基礎(chǔ)，如何找到新空間、新方式、新路徑，更好地發(fā)現(xiàn)“三資”價(jià)值、量化“三資”價(jià)值？湖北永信行郭昱從價(jià)值評(píng)估視角作《發(fā)現(xiàn)價(jià)值 量化價(jià)值——價(jià)值評(píng)估視角下的“三資”盤(pán)活探索》的主題分享，她從多維度、多方向給我們帶來(lái)挖掘三資整體價(jià)值點(diǎn)的方式和實(shí)踐，分享了永信行 “三資”盤(pán)活探索和經(jīng)驗(yàn)做法。
《“三資”盤(pán)活中法律風(fēng)險(xiǎn)防控與合規(guī)操作》大成律師 戴飛
大成律師事務(wù)所戴飛律師以《“三資”盤(pán)活過(guò)程中法律風(fēng)險(xiǎn)防控與合規(guī)操作——以存量 PPP 項(xiàng)目爭(zhēng)議解決為視角》為題，圍繞“三資”盤(pán)活主張全流程風(fēng)險(xiǎn)防控，強(qiáng)調(diào)“財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、企業(yè)”3個(gè)邊界管控，提出2個(gè)風(fēng)控路徑“公司治理,內(nèi)外有別;意思自治，公私有別”,在解讀發(fā)改投資〔2024〕1014號(hào)文和法釋[2024]11號(hào)批復(fù)等風(fēng)控?zé)狳c(diǎn)的基礎(chǔ)上，從操盤(pán)實(shí)戰(zhàn)的角度分享其見(jiàn)解和經(jīng)驗(yàn)。
《全產(chǎn)業(yè)鏈條角度下的資產(chǎn)盤(pán)活案例探索及實(shí)踐》華潤(rùn)萬(wàn)象生活 高遠(yuǎn)
實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，離不開(kāi)全產(chǎn)業(yè)鏈資源的導(dǎo)入及高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)。華潤(rùn)萬(wàn)象生活高遠(yuǎn)以《全產(chǎn)業(yè)鏈條角度下的資產(chǎn)盤(pán)活案例探索及實(shí)踐》為主題，深入分析了當(dāng)前市場(chǎng)的痛點(diǎn)，并結(jié)合具體案例，從城市運(yùn)營(yíng)商的視角，具象分析了依托于華潤(rùn)全產(chǎn)業(yè)鏈的城市社區(qū)、街區(qū)、片區(qū)乃至城市的運(yùn)營(yíng)思路，為低效、閑置資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變成資本，資本變資金的“三資三變”工作注入了寶貴的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
交流研討環(huán)節(jié)，鼎正高級(jí)顧問(wèn)余寶軍、武漢城建集團(tuán)王桂平、中信改革發(fā)展研究基金會(huì)陳浩泉等與會(huì)嘉賓，就“三資”盤(pán)活的難點(diǎn)痛點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)深入交流，由知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)與思想所共同碰撞出的火花，彌足珍貴。
有效盤(pán)活三資，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和收益，需要各方的共同努力。本次“三資”盤(pán)活交流會(huì)的召開(kāi)，是一次前行性的探索，也是推動(dòng)國(guó)資國(guó)企實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、助力地方政府化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一次新碰撞。鼎正真誠(chéng)期待與各方按照互利共贏的原則，進(jìn)一步加強(qiáng)交流互鑒，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，主動(dòng)順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢(shì)。